MEDIATORI IMMOBILIARI OBBLIGO REGISTRAZIONE
RISOLUZIONE 63 DEL 25/02/2008

Per quanto riguarda l'obbligo della registrazione , la normativa fa riferimento all'art.10 della Tariffa allegata al T.U. 131/1986.

In breve: 

• il preliminare concluso dal notaio è sempre soggetto a registrazione;
• il preliminare concluso per scrittura privata è sempre soggetto a registrazione se il venditore è un privato che non agisce nell'esercizio di impresa, arte o professione;
• il preliminare di vendita concluso per scrittura privata non è soggetto a registrazione se la parte che promette la vendita è un'impresa e se il preliminare non contiene caparre (in presenza di caparre è sempre obbligatoria la registrazione del preliminare in termine fisso).

SOGGETTI OBBLIGATI ALLA REGISTRAZIONE

Sono obbligati a richiedere la registrazione, tra l'altro:

1. le parti contraenti per le scritture private non autenticate;
2. i notai per gli atti da essi ricevuti od autenticati;
3. gli impiegati dell'amministrazione finanziaria e gli appartenenti al corpo della Guardia di Finanza per gli atti da registrare d'ufficio;
4. gli agenti d'affari in mediazione iscritti nel ruolo degli agenti immobiliari, per le scritture private non autenticate stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari.

L'obbligo di registrare il preliminare di vendita vale anche per i privati.

In merito all'obbligo di registrazione delle cosiddette "Proposte d'Acquisto" si consiglia di leggere quanto comunicato dall'Agenzia delle Entrate, in merito all'Interpello della Società di Intermediazione ALFA Sas . 

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